house

Wat zijn de kosten om een huis te bouwen?

De kosten om een huis te bouwen, hoeveel is dat?

Het zal duidelijk zijn dat het bouwen van een woning geld kost. Maar hoeveel heb je hiervoor nodig? En nog veel belangrijker. Wat krijg je ervoor terug?


We gaan even voor jou op een rijtje zetten wat de kosten zijn van het bouwen van een huis.

 

Woning laten bouwen, wat zijn de kosten?

De prijs van een woning is afhankelijk van de grootte, de gebruikte materialen en de bouwmethode.


Groter is niet meteen duurder

Het aantal m³ van de woning is uiteraard bepalend voor de prijs. Maar groter hoeft niet altijd duurder te zijn, althans relatief gesproken. Meer m³ zijn relatief goedkoper omdat de vaste kosten van keuken/badkamer niet veel toenemen.

 

Afwerking en kwaliteit

Kwaliteit van de gebruikte materialen en de afwerkingsgraad zijn ook een belangrijke factoren in de totaalprijs. Wil je een basis afwerking of juist heel luxueus? Uiteindelijk is onze ervaring dat kwaliteit zich op de korte en lange termijn altijd terugbetaald. Daarom worden alle Rijkhuis® woningen standaard gebouwd met kwalitatief hoogstaande materialen.

 

Soort bouwmethode; Traditioneel of prefab bouwen

De kosten voor het bouwen van een huis zijn bij de traditionele bouw meestal hoger dan bij prefab of modulair bouwen omdat bij traditionele bouwen er extra kosten ontstaan door het bouwklaar maken van de bouwplaats, restmateriaal en transport van personeel en materiaal. Ook uitval door weersomstandigheden verhoogt de prijs en de bouwtijd. Bij prefab bouw is daarvan geen sprake omdat de onderdelen van het huis in de gecontroleerde omgeving van een productiehal worden samengesteld. Door de onderdelen in een moderne en gecontroleerde productieomgeving te bouwen, krijg je een snelle bouwtijd, hogere verwerkingskwaliteit, minimaal afval en is er minder transport nodig. Dit zorgt ervoor dat de prijs van de woning gedrukt wordt en het milieu minder belast wordt. Op locatie worden de voorgefabriceerde onderdelen dan in korte tijd minutieus samengesteld tot een mooi en duurzaam huis.

 

 

terug

image

Hoeveel kost een huis bouwen bij Rijkhuis®?

In onze prijzen zijn alle kosten voor het bouwen van een huis opgenomen. De all-in basisprijzen van onze Rijkhuis® woningen zijn als volgt:


Notariswoning vrijstaand bouwen

Notariswoning LN1

 

 

  • 13,08 x 8,57 meter: € 313.950,-
  • 13,08 x 9,45 meter: € 329.430,-

 

  • 14,18 x 8,57 meter: € 324.180,-
  • 14,18 x 9,45 meter: € 339.670,-
  • 14,18 x 10,33 meter: € 355.160,-

 

  • 15,50 x 9,45 meter: € 349.120,-
  • 15,50 x 10,33 meter: € 365.400,-

 

notaris huis bouwen vrijstaand

Notariswoning LN2

 

 

  • 13,08 x 8,57 meter: € 333.110,-
  • 13,08 x 9,45 meter: € 352.275,-

 

  • 14,18 x 8,57 meter: € 343.350,-
  • 14,18 x 9,45 meter: € 362.510,-
  • 14,18 x 10,33 meter: € 380.885,-

 

  • 15,50 x 9,45 meter: € 372.750,-
  • 15,50 x 10,33 meter: € 391.120,-

Alle prijzen zijn incl. btw. Afmetingen en prijzen per 20 april 2021.

terug

vrijstaand huis bouwen

Herenhuis HH1

 

 

    13,08 x 8,57 meter: € 373.535,-

  • 13,08 x 9,45 meter: € 401.625,-

 

  • 14,18 x 8,57 meter: € 391.120,-
  • 14,18 x 9,45 meter: € 419.210,-
  • 14,18 x 10,33 meter: € 447.300,-

 

  • 15,50 x 9,45 meter: € 436.800,-
  • 15,50 x 10,33 meter: € 464.885,-

 

herenhuis prijs

 Herenhuis HH2

 

 

  • 13,08 x 8,57 meter: € 390.600,-
  • 13,08 x 9,45 meter: € 422.360,-

 

  • 14,18 x 8,57 meter: € 408.185,-
  • 14,18 x 9,45 meter: € 439.950,-
  • 14,18 x 10,33 meter: € 470.925,-

 

  • 15,50 x 9,45 meter: € 457.535,-
  • 15,50 x 10,33 meter: € 488.510,-

Alle prijzen zijn incl. btw. Afmetingen en prijzen per 20 april 2021.

terug

Wat kun je nou verwachten als je een Rijkhuis® woning laat bouwen?

Oftewel wat zit er in de basisprijs inbegrepen als je je eigen huis laat bouwen door Rijkhuis® behalve 15 jaar garantie, levenslange service en een contractueel vastgelegde opleveringsdatum.


Nou, ga er maar even voor zitten want het is een boel.

Je kunt zelf het type woning kiezen en tot in de details bepalen in welke uitvoering, kleurstelling of maatvoering jouw nieuwe huis wordt gebouwd.

 

Alle Rijkhuis® woningen zijn standaard voorzien van :

 

Duurzame constructie & luxe afwerking

 

  • Fundering op staal
  • Betonnen verdiepingsvloer met vrije overspanning.
  • Vlak gestucte plafonds. (op kleur gespoten mogelijk)
  • Vlieringzolder met vlizotrap.
  • Keramische dakpannen.
  • Hardstenen (raam)dorpels.
  • Gemetselde gevels.
  • Hoog detailniveau, passend bij de bouwstijl.
  • Hemelwaterafvoeren van zink.
  • Uitstekende isolatie.
  • Woning volledig glas, wind- en waterdicht.
  • Hardhouten (draai-kiep)ramen met HR+++ glas.
  • Buitendeuren van hardhout met details passend bij de bouwstijl.
  • Binnendeurkozijnen van hardhout.
  • Verdiepingstrap van hardhout.
  • Binnendeuren in vlakke, stompe uitvoering.
  • Plafonds en schuine delen dak sausklaar. (op kleur gespoten mogelijk)
  • Vlieringzolder afgetimmerd met plaatmateriaal.
  • Binnenwanden sausklaar. (op kleur gespoten mogelijk)
  • Eigentijdse dubbele stalen deur van entreehal naar woonkamer.
  • Hoge plinten.
  • Vloer- en wandtegels voor badkamer en toilet.

 

Verwarming en elektra

 

  • Vloerverwarming op begane grond & 1e verdieping.
  • Warmteconvectoren op 2e verdieping (indien aanwezig).
  • Warmtepomp ( binnen- en buitenunit en warmwatervoorraadvat).
  • Gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning.
  • Zonnepanelen.
  • Topkoeling via de vloerverwarming. (optioneel is een airco-installatie mogelijk)
  • Uitgebreide elektrische installatie. (incl. groepen voor vaatwasser, wasmachine en droger).

 

Sanitair en waterinstallaties

 

  • Hoofdbadkamer met halfvrijstaand ligbad, douche met drempelloze vlakke vloer, hardglazen wand en loopdeur, vrij hangend toilet, dubbel wastafelmeubel met onderkast en betegeling tot plafond.
  • Toilet begane grond met vrij hangend toilet, fonteintje en betegeling tot 1,50 m hoog.
  • Villeroy & Boch sanitair.
  • Grohe thermostatische douche – & badkranen.
  • Grohe mengkranen.
  • Vorstvrije buitenkraan.
  • Gescheiden riool.

 

En verder zijn nog inbegrepen een aantal bijkomende kosten, zoals:

 

  • 21% BTW.
  • Het maken van een ontwerp inclusief tekenwerk (bouwaanvraagtekeningen, bouwvoorbereidings- en productietekeningen)
  • Volledige aanvraag inclusief constructieberekeningen.
  • Het maken van het constructieontwerp (constructietekeningen en advieswerkzaamheden)
  • Het aanvragen van welstandsgoedkeuring, omgevingsvergunning en inritvergunning inclusief de daarvoor benodigde tekeningen en (bouwbesluit-)berekeningen
  • Het namens opdrachtgever aanvragen van de Nutsvoorzieningen
  • Het namens opdrachtgever aanvragen van de riool-aansluiting

 


 

Let op: de kosten voor de volgende zaken zijn NIET inbegrepen: 

 

  • Bestemmingsplanwijzigingen
  • Sonderingen en funderingsadvies
  • Milieutechnische onderzoeken (grondwater en bodem).
  • Asbestonderzoek.
  • Sloopkosten en slooponderzoeken, -vergunningen en -rapportages.
  • Archeologische onderzoeken.
  • Onderzoeken in het kader van de Wet Geluidhinder.
  • Onderzoeken in het kader van de Wet Natuurbescherming (o.a. AERIUS Stikstof Depositie Onderzoek).
  • Aansluitkosten Nutsvoorzieningen.
  • Aansluitkosten riolering.
  • Leges t.b.v. welstandsgoedkeuring, omgevingsvergunning, inritvergunning en overige benodigde vergunningen.
  • Aanleg / herstructurering van het terrein, inrit, bestratingen, hekwerken en/of tuinaanleg.
  • Vloerafwerkingen anders dan in toiletten en badkamers.
  • Inrichting zoals een keuken, kastenwanden, schuifdeuren, meubilair etc.
  • Alle overige werkzaamheden en nadere onderzoeken, rapportages etc. anders dan hiervoor
    omschreven.

 

 

 

terug

Hoeveel kosten de uitbreidingen van een woning?

Naast de vele zaken die standaard zijn inbegrepen bij het bouwen van een notariswoning of herenhuis van Rijkhuis® kun je deze nog uitbreiden met verschillende modules zoals een garage, serre, erker en verbindingssluis. Wil je nog meer en groter? Breid dan je woning uit met bijvoorbeeld een dubbele garage en grote serre. Maar naast de onderstaande mogelijkheden is nog veel meer mogelijk, bijna alles kan! Vraag er naar bij onze verkoopadviseurs.


Zie in de onderstaande all-in prijslijst enkele veelgevraagde opties:

 

  • Serre of veranda (4,82 x 3,56 m.) |  € 18.375,-
  • Dubbele serre (7,34 x 3,56 m.) |  € 25.725,-

 

  • Dubbele veranda (7,34 x 3,56 m.) |  € 13.125,-
  • Veranda met serre gedeelte (7,3 4x 3,56 m.)  | € 20.475,-

 

  • Erker met gemetselde borstwering (3,78 x 1,16 m.) | € 11.285,-
  • Erker met kozijnen tot aan de grond (3,78 x 1,16 m.) |  € 10.340,-

 

  • Enkele garage met platdak – aangebouwd (4,17 x 7,03 m.) |  € 25.725,-
  • Dubbele garage met platdak – aangebouwd (7,50 x 7,03 m.) |  € 39.635,-
  • Dubbele garage met schildkap – vrijstaand (7,36 x 9,12 m.) |  € 63.525,-
  • Verbindingsluis garage met woning (2,10 x 3,09 m.) |  € 6.035,-

 

Alle prijzen zijn incl. btw en per 20 april 2021.

 

house

Wil je meer weten over bouwen met Rijkhuis ®?

Neem vrijblijvend contact op